Tous nos conseils en immobilier

Simplifiez-vous la vie grâce au guide immobilier ! Que vous soyez acheteur, investisseur, propriétaire ou locataire, retrouvez de nombreux conseils et astuces qui faciliteront toutes vos démarches.

Louer son logement

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01/04/2026

Procédure d’impayés : combien ça coûte vraiment à un propriétaire bailleur ?

Un loyer impayé ne se limite jamais à un simple retard de paiement. Pour un propriétaire bailleur, il peut rapidement devenir un enchaînement de démarches longues, coûteuses et stressantes. Commandement de payer, intervention d’huissier, recours à un avocat, audience au tribunal, délais judiciaires… la procédure peut durer plusieurs mois, parfois plus d’un an. Pendant ce temps, les loyers ne rentrent plus, les charges continuent et l’équilibre financier de l’investissement est fragilisé. Notre article vous propose un décryptage clair : quelles sont les étapes d’une procédure d’impayés ? Combien cela coûte ? Combien de temps cela dure ? Et surtout, comment éviter de supporter seul ces risques grâce à une solution de gestion locative sécurisée comme le Mandat à loyer garanti Lamy ?

Louer son logement

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01/04/2026

Résiliation bail sous‑location illégale : quels recours pour le bailleur ?

La sous-location peut sembler anodine lorsqu’elle est autorisée et encadrée. Mais lorsqu’elle est pratiquée sans l’accord du propriétaire, elle devient un véritable problème. Perte de contrôle sur l’occupation du logement, risques de dégradations, difficultés en cas d’impayés : la sous-location interdite expose le bailleur à des conséquences juridiques et financières importantes. Face à cette situation, beaucoup de propriétaires hésitent : comment prouver les faits ? Quelles démarches engager ? Faut-il résilier le bail immédiatement ? Découvrez quels sont vos droits, quelles preuves réunir et quels recours engager pour reprendre rapidement la maîtrise de votre bien, tout en évitant les erreurs de procédure.

Louer son logement

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19/03/2026

Investissement locatif ou achat de sa résidence principale : comment choisir ?

Acheter pour habiter ou acheter pour louer : beaucoup hésitent entre ces deux options. On pense souvent qu’il faut choisir. Pourtant, selon votre situation, votre épargne et vos projets, les deux peuvent s’articuler. Entre stabilité, fiscalité et construction de patrimoine, les enjeux sont différents. Ce guide vous aide à comprendre quelle stratégie patrimoniale immobilière correspond le mieux à votre profil.

Louer son logement

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19/03/2026

Investissement locatif senior : comment investir et gérer sereinement lorsqu’on avance en âge

Passé 55 ou 60 ans, l’investissement immobilier ne se regarde plus de la même façon. Les priorités évoluent. La préparation de la retraite devient concrète. Les questions de revenus complémentaires, de transmission et de tranquillité prennent le dessus. Faut-il encore investir ? Peut-on emprunter après 60 ans ? Comment limiter les contraintes au quotidien ? Et surtout, comment continuer à percevoir des loyers sans subir la gestion ? Notre article vous explique comment tirer profit d'un investissement locatif senior, sécuriser ses revenus et alléger la gestion grâce à un accompagnement complet.

Louer son logement

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13/03/2026

Effort d’épargne en immobilier : l’indicateur clé pour évaluer un investissement locatif

Lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif, la vraie question est : combien allez-vous réellement payer chaque mois ? L’effort d’épargne immobilier correspond à la part de la mensualité que le loyer ne couvre pas. Autrement dit, la somme que vous devrez sortir de votre poche pour équilibrer votre investissement. Souvent mal compris, cet indicateur conditionne pourtant la faisabilité réelle d’un projet locatif. Découvrez son rôle, son calcul, les éléments qui le font varier et les solutions pour le réduire, notamment grâce à une estimation fiable du loyer avec Lamy.

Vivre en copropriété

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12/03/2026

Projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) : comprendre cette étape avant le PPT

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) concerne aujourd’hui de nombreuses copropriétés. Pourtant, avant son vote en assemblée générale, une étape préalable s’impose : le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT). Le PPPT correspond à une phase de pré-projet technique. Il s’agit d’une étude technique préalable qui analyse l’état de l’immeuble, identifie les travaux à prévoir sur 10 ans, les priorise et en estime le coût.

Louer son logement

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11/03/2026

Investissement locatif : les biens les plus rentables

Un investissement locatif rentable ne dépend pas du hasard. Certains types de biens offrent aujourd’hui de meilleurs résultats que d’autres : petites surfaces, location meublée LMNP, colocation, résidences étudiantes ou logements à rénover. Le point commun reste simple : un prix d’achat cohérent, une forte demande locative et une gestion adaptée. Bien choisi, un bien peut améliorer le rendement locatif et sécuriser le cashflow sur la durée.

Louer son logement

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24/02/2026

Impayé en colocation : responsabilités, recours et protections pour les propriétaires

Très prisée pour sa rentabilité et sa forte demande locative, la colocation séduit de nombreux propriétaires bailleurs de centres-villes, mais elle implique une gestion plus exigeante. Lorsqu’un impayé survient, la situation peut rapidement devenir complexe, notamment selon le type de bail signé. Bail unique solidaire ou baux individuels selon la configuration du logement, responsabilités des colocataires, rôle des garants et accès à une garantie loyers impayés : ces éléments déterminent les recours du propriétaire. Cet article vise à donner une vision claire et opérationnelle pour réagir efficacement face à un impayé en colocation et sécuriser durablement ses loyers.

Louer son logement

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10/02/2026

Faut‑il faire appel à un expert‑comptable pour son investissement immobilier ?

Lorsqu’on investit dans l’immobilier locatif, la question de la comptabilité arrive rapidement. Régime fiscal à choisir, déclarations à remplir, charges à déduire, amortissements à calculer : les règles varient fortement selon le type de bien et le statut du bailleur. Beaucoup de propriétaires hésitent alors à faire appel à un expert-comptable, sans savoir si cette démarche est réellement utile ou simplement source de coûts supplémentaires. Notre article a pour objectif d’aider chaque propriétaire à prendre une décision adaptée en fonction de la complexité de son investissement.

Louer son logement

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10/02/2026

Déclaration des revenus fonciers : ce que les bailleurs doivent absolument savoir

Chaque année, de nombreux propriétaires bailleurs doivent déclarer leurs revenus fonciers. Pourtant, cette démarche reste source d'interrogations. Que faut-il réellement déclarer ? Quelles charges peuvent être déduites ? Faut-il opter pour le micro foncier ou le régime réel ? Entre les règles fiscales et les notions de travaux déductibles, les risques d’erreur sont fréquents. Celles-ci peuvent entraîner des redressements fiscaux ou, à l’inverse, une perte d’avantages auxquels le bailleur aurait droit. 🔎 Notre article a pour objectif de donner aux propriétaires investisseurs des repères clairs et immédiatement exploitables afin de sécuriser leur déclaration de revenus fonciers et d’anticiper les bonnes décisions dès le début de l’année.

Vivre en copropriété

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09/02/2026

Appels de fonds en copropriété : que signifient-ils et comment les analyser ?

Les appels de fonds font partie du quotidien des copropriétaires, mais leur lecture reste souvent source d’incompréhension. Entre les montants demandés, les termes utilisés et les références au budget de la copropriété, il n’est pas toujours simple de savoir ce que l’on paie réellement. Cet article vise à expliquer simplement les appels de fonds pour permettre à chaque propriétaire d’en comprendre le contenu, d’en vérifier la cohérence et d’anticiper plus facilement ses charges.

Louer son logement

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06/02/2026

Peut‑on récupérer un logement loué ? Les conditions à connaître absolument

Récupérer un logement loué ne relève pas d’une décision libre du propriétaire. Le droit locatif encadre strictement les situations dans lesquelles un bailleur peut donner congé à son locataire. En pratique, de nombreux propriétaires découvrent trop tard que leur congé est irrégulier : motif non valable, délai non respecté, mentions incomplètes ou protection spécifique du locataire ignorée. Ces erreurs entraînent souvent l’annulation de la procédure, voire des litiges longs et coûteux. Notre article a pour objectif d’expliquer, de manière simple et concrète, dans quels cas un propriétaire peut réellement récupérer un logement loué, sous quelles conditions et avec quelles précautions.

Louer son logement

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06/02/2026

Les indicateurs clés pour calculer la rentabilité de votre investissement locatif

De nombreux propriétaires évaluent la réussite et la rentabilité de leur investissement locatif à partir d’un seul chiffre : le loyer encaissé. Or, cette approche donne une vision partielle, parfois trompeuse, de la réalité économique du bien. Charges, vacance, crédit, fiscalité : autant d’éléments qui influencent directement la rentabilité réelle, mais qui restent souvent mal suivis. Piloter un investissement locatif ne signifie pas multiplier les calculs complexes. Il s’agit avant tout d’identifier quelques indicateurs simples, fiables et réguliers. Notre article vous permet de comprendre la performance financière d’un bien locatif afin de pouvoir ajuster votre stratégie le cas échéant.

Réussir son achat

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06/02/2026

Faut-il vendre ou acheter avant la remontée des taux ?

La question du bon timing immobilier revient en ce début d'année 2026. Après une période de relative stabilisation, les signaux envoyés par les banques et les marchés laissent entrevoir une remontée progressive des taux de crédit immobilier. Cette évolution n’est pas neutre : elle impacte directement la capacité d’emprunt des acheteurs et le pouvoir de négociation des vendeurs. Notre article vous explique comment la hausse des taux immobiliers en 2026 peut influencer une décision d’achat ou de vente afin de vous aider à sécuriser votre projet.

Réussir son achat

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06/02/2026

Résidences gérées et investissement meublé : pourquoi c’est le bon moment pour se lancer en 2026 ?

En 2026, de nombreux propriétaires investisseurs cherchent des solutions à la fois sécurisées et adaptées aux nouvelles contraintes du marché immobilier. Entre l’évolution des règles énergétiques, les incertitudes sur la location nue et la recherche de revenus plus réguliers, l’investissement en meublé attire de plus en plus d’attention. Dans ce contexte, les résidences gérées (étudiantes, seniors...) apparaissent comme une option intéressante, avec une gestion déléguée et un cadre contractuel précis. Grâce à notre article complet, découvrez le fonctionnement de ce type d'investissements, leurs atouts fiscaux et financiers, ainsi que les points de vigilance à connaître avant de se lancer. Pour mieux appréhender le fonctionnement des résidences gérées, un expert Lamy vous en présente les grandes lignes dans cette vidéo.