Espace client
Conformément au bail, votre locataire est tenu d'effectuer le paiement du loyer à la date indiquée sur celui-ci.
Afin d'éviter les oublis de règlements, sachez que dès la signature du bail, nous conseillons à vos locataires de privilégier le prélèvement automatique.
En cas de difficultés de paiement, le locataire est vivement invité à en informer son gestionnaire. Sous réserve de votre accord, il sera possible de déterminer des modalités de paiement permettant de surmonter lesdites difficultés.
En cas de manquement de votre locataire à son obligation de régler le loyer et les charges, et passé un délai de 2 mois à compter de la signification d'un commandement de payer par voie d'huissier demeuré infructueux, une procédure contentieuse visant la résiliation du bail peut alors être engagée devant le tribunal judiciaire territorialement compétent.
Si votre mandat de gestion locative est couvert par une assurance garantie des loyers impayés, nous mettons tout en œuvre pour vous garantir la perception de vos loyers et charges, même en cas de défaut de paiement du locataire.
Pour connaître le détail de vos droits et garanties au regard du mandat que vous avez souscrit, vous pouvez contacter directement votre gestionnaire.
Pour en savoir plus sur le recouvrement des loyers, découvrez ci-dessous les différentes échéances :
Dès le premier jour d'impayé :
- Relance simple
- Mise en demeure
Dès le 2ème mois:
- Commandement de payer
4ème mois:
- Assignation en résiliation de bail
- Relance paiement des loyers
Puis, si non payé:
- Audience
- Décision de justice
- Signification jugement
- Tentative d'expulsion
- Réquisition force publique
- Expulsion
- Reprise du logement
Notre conseil : assurez-vous grâce à la garantie loyers impayés.
Les + de nos agences Lamy et Richardière:
- Des collaborateurs formés au suivi des contentieux
- Une sélection en amont de locataires solvables
- Un suivi de chaque étape depuis votre espace client
- Une formation juridique de nos collaborateurs