Les charges locatives

En tant que locataire vous êtes responsable de régler votre loyer mais également les charges qui regroupent :

• les taxes locatives
• les dépenses d’entretien courantes
• les consommations d’eau
• les petites réparations des parties communes.

Ces montants, indiqué dans votre bail de location, sont avancés par votre propriétaire. Vous devez ensuite les lui rembourser en réglant tous les mois ou tous les trimestres les charges locatives (également appelées provisions sur charges).

Une fois par an, un décompte des charges est effectué afin de pouvoir réaliser une régularisation en fonction des dépenses réelles.

Votre propriétaire est en droit de récupérer le montant des charges suivantes :

• Charges liées à l’entretien de l’immeuble et des espaces verts
• Taxe sur les ordures ménagères, taxe de balayage,…
• Dépenses liées à de petites réparations des équipements collectifs
• Charges liées à l’utilisation des services de la copropriété : chauffage collectif, eau, ascenseur,…

Les charges suivantes restent à la charge de votre propriétaire :

• Taxe foncière
• Ravalement de façade
• Mise aux normes de l’ascenseur
• Entretien de la toiture et des cheminées
• Remplacement d’un équipement collectif