Le budget prévisionnel

Dans une copropriété, de nombreuses charges et dépenses sont à prévoir pour assurer l’entretien et le bon fonctionnement de l’immeuble. Ces dépenses sont inscrites dans le budget prévisionnel, préparé par votre syndic en accord avec le conseil syndical. Celui-ci est voté et validé par les copropriétaires lors des Assemblées générales, une fois par an.

Ce budget inclus les charges à payer par l’ensemble des copropriétaires, selon une répartition établie dans le règlement de copropriété. Il inclut entre autres :

• Les frais d’administration de la copropriété ;
• Les honoraires du syndic ;
• Les frais de ménage ;
• L’assurance ;
• Le frais d’entretien et/ou réparation des services communs (ascenseur, chaudière, chauffage central…) ;
• Les dépenses d’énergie (gaz, électricité…) ;
• Et bien d’autres….

Ce budget n’inclut cependant pas les dépenses des gros travaux de copropriété (ravalement…), qui seront votés indépendamment en AG.

Pour financer le budget, le syndic procède alors, en général tous les trimestres, à des appels de fonds auprès des copropriétaires.