Pour un investissement locatif meublé vraiment serein
LOUER EN MEUBLE AVEC LAMY, UN VRAI GAGE DE TRANQUILLITÉ
Avec plus de 30 ans d’expérience dans la location et gestion bien , dont en location meublée non professionnelle (dispositif LMNP) ; LAMY est votre partenaire de confiance des propriétaires de locations meublées.
Nos équipes sont formées et expertes de ce mode d’investissement si particulier qui demande un accompagnement spécialisé pour être sur que votre location meublée LMNP se déroule dans les meilleures conditions.
En faisant appel aux gestionnaires LAMY, vous avez la certitude de faire appel à une agence immobilière maitrisant tous les aspects de la location meublée LMNP et sera vraiment à même de gérer votre investissement meublé de bout en bout, depuis la location du logement jusqu’à sa gestion quotidienne et sa déclaration fiscale.
LAMY, présent dans toutes les grandes zones de France très développées en location meublée, accompagne chaque jour des milliers de propriétaires tel que vous qui ont choisi pour l’investissement meublé LMNP : nous saurons guider votre gestion dans la bonne direction pour vous accompagner dans l’atteinte de tous vos résultats.
Tout ce qu'il faut savoir sur la gestion locative d'un logement meublé
La location meublée offre plus de flexibilité : bail d’un an (contre trois ans en vide), préavis réduit, loyer souvent plus élevé (+10 à 13 %) et fiscalité avantageuse (régime BIC). Elle nécessite un mobilier complet conforme à la loi, consultez la liste des meubles obligatoires ici
Confier son bien à une agence permet de gagner du temps, d’éviter les erreurs administratives, de sécuriser les loyers (GLI ou mandat loyer garanti), et de bénéficier d’une mise en location rapide avec sélection rigoureuse des locataires
Sont éligibles : studios, appartements, maisons, résidences secondaires, logements saisonniers ou en colocation, à condition qu’ils soient équipés pour une occupation immédiate (mobilier, électroménager, vaisselle…)
L’agence prend en charge toutes les étapes : estimation du loyer, recherche de locataires, rédaction du bail, état des lieux, gestion courante et suivi administratif. Le mandat formalise ces missions et garantit un cadre sécurisé
Deux régimes fiscaux s’appliquent à la location meublée :
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : destiné aux bailleurs dont les revenus locatifs sont inférieurs à 23 000 € par an ou à la moitié des revenus du foyer. Ce régime permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire (micro-BIC) ou de déduire les charges et amortissements (régime réel), ce qui réduit fortement l’imposition.
LMP (Loueur en Meublé Professionnel) : réservé aux bailleurs dont les revenus locatifs dépassent 23 000 € et sont supérieurs aux autres revenus du foyer. Ce statut implique des cotisations sociales, mais offre des avantages fiscaux comme l’exonération des plus-values sous certaines conditions.
👉 Le choix dépend du montant des loyers perçus et de votre situation fiscale globale. Un accompagnement professionnel est souvent utile pour optimiser ce volet.